拆迁房子时候 房子的面积怎么算 及各种补偿怎么回事？

一，有房产证。面积按实际面积算，多于房产证的，按一平方几百块的补偿算，厕所都算钱。二，没房产证的，办个房产证，或者打包算，跟他估堆，拆我房子，陪我几十平方，几套房子。 详细补偿，1，土地征用费，一亩几百块（通常你拿不到，村里，乡里贪污了，全国都是这样），2，过渡期房租费，一个月按当地房价给几百，有合同多少个月的。要是在合同里房子没盖好，找他加钱。3，搬家费，一般400-2000块。4装潢费，根据你家里有没有吊顶，地砖，木地板，墙是涂料的还是油漆的，这些都是按平方算的。 还有你要给的钱，你家的房子是砖混的还是框架的，要是砖混房，你每个平方要补给他几百块，要是框架的就不要了。还有救是你家的房子是几类房，大市有政策，要是一类房拆一还一点即，要是2内房拆一点几等等……是按政策来的，我只是举例。要是原地回迁，你就拆一还一，要是安置房，只要你家不是在农村都是拆一还一点几的。 拆迁，你不要急着搬家，最后一个搬家最好。和他谈条件。满意再搬。脸皮是自己给的，不是别人给的。不要不好意思。拆迁的是孙子，你是大爷，切忌切忌~~~~~！！@@@