一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
根据各地银行不同：\r\n1）有些地方目前还在押房产证\r\n2）但是现在大多数地方都是先办理贷款，签订贷款合同，银行去房管局办理抵押，见抵押单或者他项权证银行放款，银行抵押他项权证即可!房管局在你的产权证上扣一个抵押章后，将房产证发放给你！
你贷款的银行
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