关于通过法律知识来解决房屋的纠纷。

第一、房屋合同租了3年，只使用了1年。钱我家不想退，因为毕竟合同签完了，而且属于自杀，这样这个房子没人敢住，价值下降了。
因为对方违约在先，可以按照法律要求对方支付一定违约金，以最大程度减少你们的损失，可以主张20%违约金

第二、户主，想把房屋直接卖给对方是否合理。租户不买能否有妥善的方法处理。
很遗憾，如果对方不买，你们不得强卖给对方。而且按照法律规定，成年人作为独立民事行为能力人，其自杀行为和他人无关，也就是说，不得追究他老婆的责任，这件事只能协商。强买强卖是违法行为。

第三、毕竟他家里死了人这是谁都不愿意见到的。但是让他就这么走了我家不但没赚到，而且房屋也不好租没人敢住了，只能扔到那里了。
这件事属于一种特殊情况，目前也是法律空白。关于自杀在出租屋内，法律上没有任何规定要求自杀的房客对房东承担什么义务。这件事，一般只能是协调解决，即使走诉讼道路，法院也不会支持你们的主张，这就是法律盲区。

其实，换过来想，如果对方没有老婆，只有一个人，因为郁闷自杀了，那么，找不到对方亲属，对方也没有什么财产，那么，你们又找谁索赔呢？
这件事，只能算倒霉，毕竟法律对于自杀这个方面，各国都没有办法，而再中国这个传统根深蒂固的国家，更是如此。
目前，可以考虑将房屋出售，一般房屋如果有人自杀，房价可以考虑下调20%~30%，有时候还是会有人购买的（毕竟便宜很多），或者干脆自己住，以尽量挽回损失。

补充：返还租金显然可能，对方因为无法继续续租，因为合同一方一人死亡。但是另一方你们可以反诉，主张违约金。
另外，房屋因死人贬值，这个很难主张。因为按照现行法律规定，独立民事行为能力人，其行为只能由其自己负担。所以即使要求精神和房屋损失赔偿，也只能以其遗产部分计算，不能要求其老婆赔偿。若是打工的，没多少钱，那也非常难得到合理赔偿。
不过确实可主张部分精神赔偿金，房屋损失很难认定，因为法律没有规定对于房屋死人造成贬值的具体规定。

这要看合同中对提前终止合同是怎样约定的了.如果人家按照合同约定提前终止合同,应该按约定办理,如果合同没有约定,则对方违约,你们可以要求赔偿损失,已交租金可以不退.

房屋纠纷解决方法:
1、协商解决：
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。
如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2、 行政机关依职权处理：
争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3、 仲裁或诉讼程序解决：
如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。