1、“按照法律规定,我家能得到怎样的拆迁补偿,能不能除了得到住房之外,在新小区得到一间门面房?”:
(1)拆迁如何补偿、补偿的想方设法、补偿的标准,不同的地区、不同的时时期都是不同的,这也不是由“法律规定”的,而是地方政府根据各地情况、针对具体的拆迁地段确定的。所以:无法告诉你你们那里将如何补偿,请你关注当地公告(拆迁补偿标准和安置方案都会在拆迁前向被拆迁人公告、并进行入户丈量和登记)。
(2)拆迁补偿有两种贷币补偿(给钱)、安置补偿(给房),一般是允许被拆迁人选择,给安置房的有一定面积限制,限定面积之内选择了较小面积安置房的,还可以要剩余部分面积的钱。
(3)如果是给房:原是商业经营用房的,一般应在新区安排经营用房(也就是门面房),如果不能再给门面房:原拆迁的房是门面房的,给予的补偿款会比其他住房多。
2、“另外国家关于拆迁,像我家这种情况的还有哪些相关补偿的法律法规”:一般都是地方规定。
3、“要是自己的合法权益得不到维护,可以通过怎样的手段进行维权?”:
(1)如果对强制拆迁行为不服,可以申请行政复议(如果是政府组织拆迁)、也可以向法院起诉。
(2)如果是对补偿标准不服:一家一户很难说,除非大部分拆迁户都不服,可以到做出拆迁补偿决定的政府协商、或者是到其上一级政府请求复议。
4、“听说那些拆迁的人喜欢玩横的,而且补偿政策不好,现在心理比较害怕”:不要事还没来自己先害怕。有什么可怕的,兵来将挡、水来土掩,更何况拆迁的不是你一家,有那么多同一战壕的战友可以商量,有人家就有你,不用怕。
折迁补偿每个地方和政策和补偿标准是不一样的,补偿方式一般都是两种:货币补偿和住房补偿两种形式。
货币补偿,一般按区位价格和重置价格算,以及看房子的结构和装修、用途,另外还有搬迁补偿费,如果要求回迁的话,还有回迁之前的租房费等等。
住房补偿,一般来讲,会根据被折迁房屋的面积补偿相应的回迁面积,然后根据人口的多少可以得到多少的优惠价格购房面积,还有能不能得到一间门面房,这些都要根据当地具体的折迁补偿标准来确定了。
一般情况下,大家都愿意选择住房补偿,同时因面积大的可能还能额外获得一部分货币补偿。
一般情况下,房屋折迁部门或开发商给的都比较少,但是你们可以适当的多要些,这些是可以协商的。如果协商不成,给的也不满意,你们要及时申请行政复议或提起行政诉讼。
楼上!人家说的是给租户补偿
不是跟房主补偿
楼主!
这是你违约!
所以你理应补偿!
但是这是是政府的指令
所以说
你不用担心
你不需要补偿
只是正常把剩余房款退给租户就行
拆迁有货币补偿和住房补偿两种形式,一般来讲,大家都选择住房补偿,同时因面积大小可能还能额外获得一部分货币补偿。但你说得到门面房的问题,可以说各地拆迁政策,有时即使一个地区的拆迁政策都有不同,除非特别说明,一般不会有门面房补偿的。对一直营业用的,如果有执照的话,补偿的钱多一些,没有执照确属营业用的也有补偿,但要少一些。至于你们租房住,拆迁单位要给予租房补偿包括取暖,如果你们当地冬季采暖的话。总之,拆迁是大事情,一旦自己的权益受到不公平对待的时候,要依法积极争取。
法律没明文规定补偿费,都是地方政策规定的。
你查查你所在的地区的政策。
另外法律规定配合国家拆迁是公民的义务,你可别硬来,会被拘留的。