首先你的叙述就不符合房屋买卖过户的程序! 也可能是地区差别吧!
在天津房屋买卖过户,卖家不可能从买家直接拿到钱的(这是防止用假房本诈骗)
天津市房屋买卖过户规定
1 公产房过户 先去津房置换登记 户主及户口本上所有人必须签字 然后挂牌 3天后买家摘牌 买家把钱一次性打到津房置换账户里 卖家把所有房屋手续交到津房置换 至此交易完成! 卖家等待置换给打钱 买家等待新房本!
2私产房过户 买卖双方一同到房产交易大厅办理手续 基本同上 但房款和房本也是由交易所来办理的!
你所说的买卖合同只是买卖双方私下签订的合同,你把总房款全部交给卖家了有什么证据呢? 既然卖家收了你的房款就证明已经同意卖你房屋,你们之间所签订合同的日期问题帆尘不影响房屋的买卖成立! 卖家收你总房款已经证明此次买卖交易成功, 你现在就要求卖家和你过户! 你不要谈毁约问题 咬住一宽绝点既然收了钱慎轿姿就要过户!
违约金的多少问题 你付给卖方多少就是多少!
你现在还不能转让这房屋 那样越弄越乱 当务之急强烈要求卖方和你去过户然后你在转让!
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