我在房管局工作。原房主的户口一年以后迁出去对你没人任何影响。因为你们已经完成过户手续，现在你已拥有完全产权。
建议 扣留一部分购房尾款。这数额最好稍大一点。房价5%左右。或者5万左右。
直到对方户口迁出才付尾款。
如果已经付款完毕，签一个补充协议。如果对方不迁走户口。要承担什么责任。赔偿多少钱。
否则以后对方不理不睬 。你一点办法都没有。
户口没迁出去,对房屋产权影响是没有的,房屋产权还是属于你的,只是,如果你想法户口迁入这套房子里的话,就只有等他迁出去以后你才能迁进来了
对方如果不迁出户口，对你的房子产权没有影响，但是你不能把户口迁入该住址。
你最好抓紧时间弄过来，以后就说不好了
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