一般来说，产权到40年，也就意味着又是新的一轮旧房改造开始了。用拆迁补助款再买新楼啊！不用担心，咱们国家的拆迁是子子孙孙无穷尽也。。。。。。
目前的情况是没有明确的概念。
物权法规定：房屋产权年限到期后自动续期
城市管理法规定： 房屋产权年限到期后，缴纳土地出让金（相当于契税的价格）
目前按照不动产登记的趋势发展，后者可能性比较大
继续住就可以了，没人会赶你。
一般情况就是：楼房在产权满前早就"楼YY"了。
重新再向政府申请呗。
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