通常土地收益金比土地出让金要低得多；你购房，不论土地的性质是什么，都没有人可以撵你走，少交一点钱，何乐不为？
如有帮助，请采纳！
土地收益金的钱交的比较少，相当于国家租给你的土地使用权，应该来说你比较划算的。
土地出让金的价格比较高的，相当于国家一次性把70年的土地使用权交给你了。由于划拨土地每次房屋的买卖的时间不同（比如说你邻居早就卖了，土地出让的话就年限与你不同，一幢楼的土地年限不好操作的），所以政府对你这种情况没法定给你出让多少年土地（新房是70年），故不出让了，只收取土地收益金。明白了吗？希望对你有帮助
我来为你解答：
1、因为这套房子本来就是划拨土地性质的，所以你买下来也是缴纳土地收益金的，是正常的；
2、房管局的答复是符合法规规定，请放心。
只要是房改房，即便是房证上有 出让 两字，下次交易还得交出让金或收益金，这是所有房改房的特性。国家规定的。
您说的情况存在，具体看房改房的房改政策。如果仍然不具备变更土地性质的条件，您的房屋就仍然是划拨土地。购房前请仔细考察土地性质。
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