现在城市建设必须得到规划局的许可，即使是在自己的房基上重建也必须得到他们的许可，没有这个手续，肯定老房子的房产证是无效的。因为你重建的房子能与原来的房子一摸一样吗？我不是律师，自然不能把那一条给你说出来，但肯定是这样的，不信，你再等等看有没有律师回答，再不你去问问城建方面的，就能证明我说得对不。
上面那伙计说的很对，农村房子都是这样，建新房子都要经过他们许可的，要不然不让建，说难听点就是想收你钱的，不给钱不让建，完了之后他们要测量记录，然后办理房产证，现在农村的房子都拍摄过照片了，新建的房子都有证了
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