现在的不动产权证书是包含房屋和土地一体的证书，各地方证书有差异，有的标明了分摊土地面积，有的不标明。实际上，所谓的土地证上的面积是房产面积分摊的土地面积，与权属没有什么关系，我国的土地都是国家和集体所有，非个人所有。你所描述的情况对拆迁补偿应该没有影响。
